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Entretien et travaux

A quoi correspondent les réparations locatives de mon logement ?

Pour plus de détails, consultez 

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Avons-nous la possibilité de poser une parabole ?

Pour des raisons de sécurité et de préservation de l'environnement visuel de votre logement, il est strictement interdit d'installer une antenne parabolique sur une façade de votre logement (rebord de fenêtre, balcon,…). Si une parabole collective est installée sur votre résidence, il est formellement interdit d'équiper le logement d'une parabole individuelle. Toute parabole posée sera déposée à vos frais.

Comment fonctionne la Ventilation Mécanique Contrôlée ?

Si votre logement est équipé de ce système, le renouvellement de l’air est automatique. Pour son bon fonctionnement, les entrées d’air et les bouches d’extraction ne doivent pas être obstruées !

Les bouches d'aération doivent être nettoyées régulièrement à l'eau savonneuse. Il est absolument interdit (pour des raisons de sécurité) de raccorder des hottes aspirantes sur le conduit de VMC.

Comment bien entretenir la robinetterie ?

Il est important d’éviter les fuites d’eau ! Vérifiez périodiquement le bon fonctionnement du robinet d’arrêt de l’alimentation d’eau de votre logement. Maintenez en bon état les joints sanitaires en silicone autour des lavabos, baignoires et évier afin d’éviter les infiltrations d’eau. Nettoyez régulièrement les siphons des lavabos, de la baignoire, de la douche et de l’évier. Le remplacement des joints de robinets est à votre charge : un joint en mauvais état peut être à l’origine de fuite. 

Comment bien régler son thermostat ?

Les températures moyennes de chauffage du logement et celles de chaque pièce sont limitées par la réglementation.  Lorsque vous avez réglé votre thermostat sur la température désirée, vous n’avez plus à y toucher ! Le thermostat tiendra compte instantanément de tous les apports « gratuits » en calories (rayon de soleil, éclairage électrique, appareils ménagers, etc.) et du refroidissement lié à l’ouverture d’une porte, d’une fenêtre, etc.

Comment bien entretenir ses fenêtres ?

Vérifiez régulièrement que les rainures d’égouttage et les trous d’évacuation d’eau ne sont pas obstrués. Pour les parties mobiles, pensez à les huiler légèrement. Ne peignez pas les joints d’étanchéité. Ne percez pas les fenêtres.

Comment s'attaquer aux rongeurs et nuisibles ?

Utilisez des produits adaptés dès l’apparition des premiers insectes. L’OPH organise des passages pour la désinsectisation et pour la dératisation, mais une intervention ponctuelle est possible. Merci de laisser l’accès à votre logement lors des campagnes de traitements. Ils ne sont vraiment efficaces que lorsque la totalité des logements sont traités. Un logement non traité est une source de contamination pour les autres logements.  En cas de prolifération prévenez votre gardien. Pour éviter d’être infesté : conservez vos aliments dans des boîtes hermétiques, nettoyez régulièrement vos appareils électroménagers, votre cuisine, placez vos ordures dans des sacs plastiques, ne laissez pas de vaisselle sale dans votre évier.

Comment changer mon papier peint ?

Prenez toujours la précaution de décoller le papier peint existant avant de le changer. Veillez aussi à nettoyer régulièrement les peintures à l’huile avec de l’eau tiède savonneuse sans détergent.

Comment entretenir les radiateurs ?

Ne placez pas de meubles devant les radiateurs ou de linge dessus. Nettoyez régulièrement vos radiateurs sans les démonter.

Comment entretenir les sols ?

Dalles plastiques, linoléum ou similaires, carrelages : il est préférable d'utiliser des produits adaptés à la nature du revêtement, plutôt qu’un lavage à grande eau. Moquette :  l’aspirateur ou le balai mécanique suffisent pour l'entretien courant. Il est possible d’effectuer, périodiquement, un shampooing avec un produit spécial. Parquet : vernis ou cire, utilisez les produits adéquats selon le type de parquet.

Comment faire en cas de dysfonctionnement des installations ?

Contactez le gardien ou l'agence dont vous dépendez.

Quelles sont les précautions à prendre lorsque votre logement est équipé de vide-ordures ?

Prenez toutes les précautions utiles pour éviter d'obstruer les gaines de vide-ordures. Il est interdit de jeter des objets susceptibles de blesser (bouteilles en verre, etc.) dans le vide-ordures. Les déchets ménagers ne doivent pas être déversés en vrac dans les vide-ordures, mais enveloppés dans des sacs plastiques appropriés. Il est important de veiller à ne pas jeter des cendres et des cigarettes mal éteintes. Une cigarette mal éteinte peut provoquer un incendie !

Quelles sont les gestes à éviter pour ne pas obstruer les toilettes ?

Ne jetez pas de coton, de tissus, ni de serviettes hygiéniques dans les toilettes pour ne pas obstruer le siphon et occasionner des dégâts importants. L’entretien de la chasse d’eau (mécanisme, robinet flotteur et joints) est essentiel pour éviter les fuites. 

Qui doit entretenir les caves et les garages ?

Vous en êtes responsable au même titre que votre logement et devez en assurer la surveillance et l’entretien. Un incendie dans votre cave vous engage, même si vous ne l’utilisez pas. Le dépôt de produits inflammables est interdit.

Que faire en cas de moisissures ?

La condensation peut entrainer l’apparition de moisissures. Pour éviter cette situation, veillez à bien aérer les pièces, surtout les pièces où se produisent des dégagements de vapeur d’eau importants (cuisine, salle de bain). Il est recommandé d'aérer tous les jours son logement pendant 10 minutes minimum. N’obstruez pas les ventilations et ne coupez pas le chauffage lorsque vous vous absentez. Nettoyez régulièrement les orifices d'aération. En cas d’apparition de moisissures, vérifiez que la ventilation du logement est toujours assurée.

Peut-on faire des travaux dans le logement ?

Tous travaux dans le logement doit faire l’objet d’une demande écrite auprès du Directeur Général de l’Office à l’adresse suivante : OPH Perpignan Méditerranée – 113 Bd Aristide Briand - CS 90 349 – 66 863 Perpignan Cedex.

Peut-on poser des brises-vues ?

Les brises-vues sont interdits.