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Inauguration de la résidence Mas du Soleil à Saint Laurent de la Salanque

29/06/2018

Le Mardi 19 juin 2018, s'est déroulée l'inauguration de la résidence Mas du soleil, 8 Impasse Guifré El Pelos à Saint Laurent de la Salanque, en présence de, Alain GOT, Maire de Saint Laurent de la Salanque, Jean-Marc PUJOL, Maire de Perpignan, Président de Perpignan Méditerranée Métropole et Président de l’Office Public de l’Habitat Perpignan Méditerranée, Fatima DAHINE, Vice-Présidente, Philippe MARECHAUX, Directeur Général de l’Office, Frédérique PARENT, Adjointe déléguée au service social, à l’économie et à l’emploi, de la commune de Saint Laurent de la Salanque, des membres du Conseil d’Administration, des locataires, des partenaires institutionnels, du promoteur et de l’architecte qui ont réalisé l’opération.

L’Office Public de l'Habitat Perpignan Méditerranée s’est porté acquéreur en Vente en Etat Futur d’Achèvement (VEFA) auprès du promoteur M&D Promotion Investissement d’un bâtiment de 11 logements collectifs dans un projet d’ensemble d’aménagement du lotissement Le Canigou.

Il s’agit de la deuxième opération de l’Office dans la commune de Saint Laurent de la Salanque. En 2011, 16 logements collectifs ont été livrés, rue des des myosotis dans le lotissement «Le Mas Fleuri».

Ces opérations ont un rôle moteur et permettent de développer une offre locative adaptée à la demande. Cette politique globale destinée aux habitants du territoire, offre également de nouvelles opportunités pour les futurs habitants du territoire.

Le projet architectural, établi par le Cabinet d’Architecture YAM, présente un immeuble en R+2 qui s’adapte parfaitement au terrain, privilégiant le confort, l’agrément de vie et l’esthétique. La façade nord est composée de terrasses, véritables pièces supplémentaires à ciel ouvert constituant un prolongement du logement sur l’extérieur, et permet de gérer les apports solaires d’hiver, tout en protégeant les surchauffes d’été. L’accent a été également porté sur la qualité des espaces communs, tant en conception qu’en matériaux mis en œuvre.

L’immeuble se compose de 11 logements (8 PLUS ET 3 PLAI) :

- l’immeuble dispose de 3 logements en rez de chaussée :
        o un T2 avec terrasse et jardin,
        o deux T4 avec terrasse et jardin,

- Au premier étage, 4 logements :
        o deux T2 avec balcon,
        o deux T3 avec balcon,

- Au deuxième étage, 4 logements :
        o deux T2 avec balcon,
        o deux T3 avec balcon,

Les logements en rez-de-chaussée comportent pour certains et suivant la surface habitable, d’un jardin d’une superfie de 30 à 100 m2 et aux étages, de jolis balcons de 11 m2 en façade Nord, permettant la prise des repas.

Les résidents bénéficient d’un emplacement de stationnement à l’intérieur de la résidence sécurisée, d’un portail électrique commandé par télécommande et d’un portillon avec vidéophone.

Les appartements sont équipés d’un chauffage de type chaudière à gaz, à condensation, individuelle avec des radiateurs dans toutes les pièces principales, de séche-serviettes dans les salles de bains ainsi qu’un receveur de douche pour les logements de type 2 et 3 et d’une baignoire pour les logements de type 4.

LE PRIX DES LOYERS :

A titre indicatif, les loyers appliqués sont de :
    - 5,09 €/m2 de surface utile pour les logements financés en PLAI.
    - 5,91 €/m2 de surface utile pour les logements fiancés en PLUS.

Les charges :
    - parking 10 € pour les PLAI et les PLUS.
    - jardin 15 € pour les PLAI et 20 € pour les PLUS.

Par exemple :
    - 223,96 € hors charges pour un T2 en PLAI d’une surface habitable de 44 m2.
    - 260,04 € hors charges pour un T2 en PLUS d’une surface habitable de 44 m2
    - 325,76 € hors charges pour un T3 en PLAI d’une surface habitable de 64 m2..
    - 378,24 € hors charges pour un T3 en PLUS d’une surface habitable de 64 m2.
    - 442,83 € hors charges pour un T4 en PLAI d’une surface habitable de 87 m2.
    - 514,17 € hors charges pour un T4 en PLUS d’une surface habitable de 87 m2.

A titre indicatif, les logements sont financés en :
    - Prêt Locatif Aidé d’Intégration (PLAI) pour 3 logements (1T, 1 T3, 1 T4).
    - Prêt Locatif à Usage Social (PLUS) pour 8 logements (4T2, 3 T3, 1 T4).

L’ensemble de ce projet, piloté par l’Office Public de l’Habitat Perpignan Méditerranée se porte quant à lui à 1 178 096 € TTC.

Les premières remises de clés des logements aux nouveaux locataires ont pu se faire début juin 2018.

L’inauguration a été donc l’occasion d’accueillir chaleureusement les locataires dans leur nouveau "chez eux".

LES PARTENAIRES FINANCIERS :

Avec le concours financier de l’Etat, la Région Occitanie Pyrénées-Méditerranée, Perpignan Méditerranée Métropole, la Commune de Saint Laurent de la Salanque, le Département des Pyrénées-Orientales et la Caisse des Dépôts et Consignations.

ARTICLE DE PRESSE :

  • INDEPENDANT : lundi 25 juin 2018

  • L'écho Laurentin : 1 semestre 2018 n°33